NBR8160 de 09/1999 – Sistemas prediais de esgoto sanitário – Projeto e execução

A ABNT NBR 13966:2008 é uma norma técnica brasileira elaborada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que trata das diretrizes para a elaboração de um plano de manutenção para sistemas de instalações prediais de água fria, água quente, esgoto sanitário e águas pluviais. Essa norma é aplicável a edificações de uso residencial, comercial, industrial, institucional e outros tipos de construções.

O principal objetivo da ABNT NBR 13966:2008 é estabelecer diretrizes para a manutenção adequada dos sistemas de instalações prediais relacionados ao abastecimento de água, esgoto sanitário e águas pluviais. Isso inclui a criação de um plano de manutenção preventiva e corretiva que ajuda a garantir o funcionamento seguro e eficiente desses sistemas ao longo do tempo.

Alguns dos principais tópicos e requisitos abordados pela norma incluem:

Escopo e Objetivos: Define o escopo da norma e seus objetivos, explicando a importância da manutenção para sistemas de instalações prediais.
Responsabilidades: Estabelece as responsabilidades das partes envolvidas na elaboração e execução do plano de manutenção, incluindo proprietários, gestores, administradores e prestadores de serviços.
Diagnóstico: Descreve o processo de diagnóstico das condições dos sistemas de instalações prediais, identificando problemas e necessidades de manutenção.
Programação de Atividades: Orienta sobre a programação das atividades de manutenção, incluindo a frequência, o tipo de serviço e os recursos necessários.
Priorização de Intervenções: Ajuda a priorizar as intervenções de manutenção com base na gravidade, no risco e na urgência.
Registro de Dados: Define os requisitos para o registro e documentação das atividades de manutenção, incluindo relatórios, registros fotográficos e documentação técnica.
Treinamento e Qualificação: Orienta sobre a qualificação dos profissionais envolvidos na manutenção e sobre a necessidade de treinamento.
Gestão Financeira: Aborda questões relacionadas à gestão financeira do plano de manutenção, incluindo orçamento e alocação de recursos.
Sustentabilidade: Considera aspectos de sustentabilidade na manutenção dos sistemas de instalações prediais, incluindo a otimização do uso de recursos naturais.
A ABNT NBR 13966:2008 é fundamental para garantir que os sistemas de instalações prediais relacionados à água e ao esgoto funcionem de forma adequada, prevenindo problemas como vazamentos, entupimentos e mau funcionamento. Isso contribui para a segurança dos ocupantes das edificações e para a preservação dos recursos hídricos, além de evitar danos materiais e prejuízos financeiros relacionados a problemas nas instalações prediais.

10 Vantagens de implantar a ABNT NBR 13966:2008

1 – Funcionamento Eficiente: Um plano de manutenção adequado ajuda a garantir o funcionamento eficiente e confiável dos sistemas de instalações prediais relacionados à água e ao esgoto.
2 – Prevenção de Problemas: A manutenção preventiva contribui para a prevenção de problemas, como vazamentos, entupimentos e mau funcionamento, evitando situações de emergência.
3 – Prolongamento da Vida Útil: A manutenção regular pode prolongar a vida útil dos sistemas de instalações prediais, economizando recursos a longo prazo.
4 – Redução de Custos: Evita custos elevados de reparos emergenciais, uma vez que os problemas são identificados e solucionados antecipadamente.
5 – Sustentabilidade: Considera práticas sustentáveis na manutenção, promovendo o uso responsável de recursos hídricos e contribuindo para a sustentabilidade ambiental.
6 – Segurança dos Ocupantes: Garante a segurança dos ocupantes das edificações, minimizando riscos relacionados a problemas nas instalações.
7 – Conforto: Proporciona conforto aos ocupantes, garantindo o fornecimento adequado de água e a disposição adequada de esgoto.
8 – Cumprimento de Normas: A norma ajuda a garantir o cumprimento de normas técnicas e regulamentos relacionados às instalações prediais.
9 – Gestão Eficiente: Facilita a gestão eficiente dos recursos financeiros, permitindo a alocação adequada de recursos para a manutenção.
10 – Documentação Adequada: A norma orienta sobre a documentação adequada das atividades de manutenção, criando um registro útil para referência futura e auditorias.
Em resumo, a ABNT NBR 13966:2008 é essencial para a preservação e o funcionamento adequado dos sistemas de instalações prediais relacionados à água e ao esgoto em edificações. A implementação dessa norma não apenas ajuda a evitar problemas e reduzir custos, mas também contribui para a segurança, o conforto e a sustentabilidade das edificações, proporcionando benefícios significativos aos proprietários e ocupantes.